辽阳市人民政府办公室关于印发辽阳市2020年市本级国有建设用地供应计划的通知

发布时间: 2020-05-25 信息来源: 市政府办公室
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各县(市)区人民政府,市政府各部门、各直属单位:

  经市政府同意,现将《辽阳市2020年市本级国有建设用地供应计划》印发给你们,请结合实际,认真贯彻执行。

 

  辽阳市人民政府办公室

  2020年5月23日

 

  (此件公开发布)

 

  辽阳市2020年市本级国有建设用地供应计划

  为合理配置土地资源,促进土地节约集约利用,引导各类项目投资,优化产业布局,保障我市城市居民住房建设和重点服务业项目、重大工业项目用地需求,切实加强国有建设用地供应管理,根据自然资源部《关于印发国有建设用地供应计划编制规范(试行)的通知》(国土资发〔2010〕117号)、《辽阳市土地利用总体规划》和《辽阳市国民经济和社会发展第十三个五年规划》,结合2020年用地需求,制定本计划。

  一、指导思想

  以科学发展观为指导,严格执行国家土地供应和房地产用地调控政策,优化土地空间供应布局,坚持指导性与指令性相结合,严格土地节约集约利用,优先供应存量建设用地,确保保障性住房用地、重点工程用地需求,合理调配各类用地供应指标,全力保障年度建设项目用地实施,促进全市经济又好又快发展。

  二、计划指标及配置

  辽阳市2020年度市本级国有建设用地供应总量控制在363.3公顷。其中:商服用地44.27公顷,工矿仓储用地108.66公顷,住宅用地56.99公顷,公共管理与公共服务用地50.7公顷,交通运输用地102.68公顷。

  三、土地供应政策导向

  (一)坚持计划控制引导,统一有序、规范供应。本年度各类建设项目用地供应,必须严格按照《辽阳市2020年度市本级国有建设用地供应计划表》确定的控制指标实施。

  (二)认真落实房地产用地调控政策,重点保障城市住宅用地供应。保障性住房、棚户区(危旧楼)改造项目用地、公共租赁住房、房地产开发用地和商服用地实行指令性计划供应,明确落实具体地块,小于3公顷的用地项目按供地计划中的机动指标进行建设用地供应。控制单宗房地产用地建设用地规模,严格执行单宗住宅开发面积不超过20公顷的规定。

  (三)突出经济发展支撑项目用地服务,充分保障招商引资、市重点工程项目和优势产业用地需求。工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、特殊用地均实行指导性计划控制,根据年度用地需求保障供应,不确定具体指标。建设项目用地计划指标按照实际需要机动安排。

  (四)严格遵行土地供应方式程序。对商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地和新增工业用地,以及同一宗地有两个以上意向用地者的,必须以招标、拍卖或者挂牌方式有偿供地,统一在土地市场公开进行。扩大有偿使用范围,积极推进经营性基础设施用地有偿使用。其他符合国家《划拨用地目录》的建设项目用地,在缴纳土地划拨价款后以划拨方式供地。

  (五)引导工业项目用地向开发区和工业园区集聚。严格按照各开发区功能定位、产业政策和主导发展方向,优先安排工业建设项目用地供应,从严从紧控制开发区内经营性房地产开发用地总量,防止挤占工业项目用地指标,提倡并推进建设标准化厂房。

  四、计划实施保障

  (一)积极强化措施,确保供地服务效率质量。计划实施中,要把握全面,突出重点,强化服务,保障供应,对年度重点大项目用地、保障性住房用地要采取超前介入、跟踪服务、全程保障、实时监控等措施,切实满足项目建设用地需求。

  (二)加强协调配合,保证计划指标有效落实。市自然资源、住建、发改等相关部门要密切协调配合,共同组织做好建设项目用地各项前期准备工作。各区政府、新城、新市镇管委会、开发区管委会也要充分发挥职能优势,积极配合做好计划实施工作。

  本计划自颁布之日起实施。

  附件:1.辽阳市2020年市本级国有建设用地供应计划表

             2.辽阳市2020年市本级住房用地供应计划汇总表

             3.辽阳市2020年市本级商品住宅开发用地供应计划表

             4.辽阳市2020年市本级商服用地供应计划表

 

附件1

辽阳市2020年市本级国有建设用地供应计划表

 

 填表单位:辽阳市自然资源局                    单位:公顷    





合计

商服用地

工矿仓储用地

住宅用地

公共管理与公共服务用地

交通运输用地

水域及水利设施用地

特殊用地

小计

廉租房用地

经济适用房用地

商品房用地

其他用地

市本级

363.3

44.27

108.66

56.99

0

0

56.99

0

50.7

102.68

0

0

 

附件2

辽阳市2020年市本级住房用地供应计划汇总表

 

填表单位:辽阳市自然资源局               单位:公顷                                                                  

地区

供地总量

保障性安居工程用地

商品住房

保障性安居工程和中小套型商品房用地占比(%)

保障性住房

各类棚户区改造

公共租赁房

限价商品房

总量

中小套型商品住房

合计

存量

增量

廉租房

经济适用房

棚户区改造住房用地 

廉租房

经济适用房

划拨

出让

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

市本级

56.99

42.26

14.73

0

0

0

0

0

0

0

0

56.99

39.9

70

 

 

附件3

辽阳市2020年市本级商品住宅开发用地供应计划表

 

 填表单位:辽阳市自然资源局                    单位:公顷

序号

项目名称

土地位置

面积

1

原二热电厂宗

八一街北、青年大街南

10.34

2

魁星楼地块

新运大街南、南顺城路北

8.25

3

青年湖周边

硝堡街北、曙光路西

1

4

万隆地块

中心路东、韩夹河街北

0.6

5

原种畜场

白塔区南常路25

2.89

6

南部13

民主路西、外环街北

1

7

站西4#地块

钟林街南,铁西路东

6.07

8

站西7-5-2#

繁荣大街北

2.6

9

原聋哑学校宗地

硝堡街南

0.26

10

小屯镇地块

文圣区小屯镇

1

11

宏伟区尚书苑

宏伟区

4.5

12

商住项目一

兰家镇东喻村

3.1

13

商住项目二

新城路西、文圣区政府北

4.87

序号

项目名称

土地位置

面积

14

商住项目三

铁凤路东、东平街南

7.31

15

怡景花园二期

宏伟区杜家村

3.2

合计

56.99

 

附件4

 辽阳市2020年市本级商服用地供应计划表

 

 填表单位:辽阳市自然资源局                     单位:公顷

序号

项目名称

土地位置

面积

1

商业项目一

文圣区下坎西北角

40.47

2

电子商务中心

兰家镇东喻村

0.2

3

岭秀山科研创意产业园

汤河镇红穆村

3.6

合计

44.27